B ಖಾತಾದಾರರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ! 6ನೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಘೋಷಿಸಿದ ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್, A ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಭಾರೀ ರಿಯಾಯಿತಿ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಇದೀಗ ಮತ್ತೊಂದು ಮಹತ್ವದ ಯೋಜನೆ ಘೋಷಿಸಿದ್ದು, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ನೆಮ್ಮದಿ ಸಿಕ್ಕಂತಾಗಿದೆ. ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಹಾಗೂ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ DK Shivakumar ಅವರು ಸರ್ಕಾರದ “6ನೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ” ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿರುವ “ಭೂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ” ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹಾಗೂ ರಾಜ್ಯದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳ B ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಜನರಿಗೆ ಸುಲಭ ಅವಕಾಶ ಒದಗಿಸುವುದು.
ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ:
- 5% Guidance Value ಶುಲ್ಕದ ಬದಲು
- ಕೇವಲ 2% ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ
- 100 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
- B ಖಾತಾದಿಂದ A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು
ಎಂಬ ಭರ್ಜರಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸರ್ಕಾರ ಘೋಷಿಸಿದೆ.
ಏನಿದು 6ನೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ “ಭೂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ”?
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಈಗಾಗಲೇ ಹಲವು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ.
ಈಗ ಹೊಸದಾಗಿ:
“ಭೂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ”
ಎಂಬ ಯೋಜನೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶ:
- ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದು
- B ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆ ನಿವಾರಣೆ
- ಪಾರದರ್ಶಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
- ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆ
ಒದಗಿಸುವುದು.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ 7 ಲಕ್ಷ ಜನರಿಗೆ ಲಾಭ
ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ:
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಈಗ ಸುಮಾರು:
- 7 ಲಕ್ಷ B ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ
ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರಿಗೆ ನೇರ ಲಾಭ ಸಿಗಲಿದೆ.
“ನನ್ನ ಇ-ಖಾತಾ” ಅಭಿಯಾನ ಏನು?
ಸರ್ಕಾರ:
“ನನ್ನ ಇ-ಖಾತಾ”
ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಮೇ 16ರಿಂದ ಆರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಈ ಅಭಿಯಾನದ ಮೂಲಕ:
- ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೆ ಸೇವೆ
- ಸರಳ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
- ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕ
- ವೇಗದ ವಿಲೇವಾರಿ
ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಯೋಜಿಸಿದೆ.
B ಖಾತಾ ಅಂದ್ರೇನು?
ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ:
ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾದ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ B ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿದವರಿಗೆ:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಮಸ್ಯೆ
- ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಕಷ್ಟ
- ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆ
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕಿನ ಸಮಸ್ಯೆ
ಇತ್ಯಾದಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ.
A ಖಾತಾ ಯಾಕೆ ಮುಖ್ಯ?
A ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು:
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧ
- BBMP ಮಾನ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುವ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲ
- ಸುಲಭ ಮಾರಾಟ ಸಾಧ್ಯ
ಎಂಬ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ಈಗ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ B ಖಾತಾದಿಂದ A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು:
- Guidance Value ನ 5% ಶುಲ್ಕ
ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಈಗ:
- ಕೇವಲ 2% ಶುಲ್ಕ
ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ.
ಈ ರಿಯಾಯಿತಿ ಯಾರಿಗೆ ಸಿಗಲಿದೆ?
ಷರತ್ತು:
- ಯೋಜನೆ ಆರಂಭವಾದ 100 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು
ಅಂದರೆ:
- ಬೇಗ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಈ ವಿಶೇಷ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗಲಿದೆ.
“ನನ್ನ ಖಾತೆ – ನನ್ನ ಹಕ್ಕು” ಅಭಿಯಾನ
ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಮತ್ತೊಂದು ಮಹತ್ವದ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಅಭಿಯಾನದ ಹೆಸರು:
“ನನ್ನ ಖಾತೆ – ನನ್ನ ಹಕ್ಕು”
ಈ ಅಭಿಯಾನದ ಉದ್ದೇಶ:
- ಜನರಿಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕ ಸೇವೆ
- ಲಂಚ ರಹಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
- ವೇಗದ ದಾಖಲೆ ವಿತರಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಎಲ್ಲಿ ನಡೆಯಲಿದೆ ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ?
ಪ್ರತಿ ಶನಿವಾರ:
- ಬೆಳಿಗ್ಗೆ 10 ಗಂಟೆಯಿಂದ
- ಒಟ್ಟು 50 ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ನಡೆಯಲಿದೆ.
ವಿಶೇಷತೆ:
- ಎರಡನೇ ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕನೇ ಶನಿವಾರವೂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಲಭ್ಯ
ಇರುತ್ತಾರೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ಗುರಿ ಏನು?
ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಪ್ರಕಾರ:
- 23 ಲಕ್ಷ ಮನೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸುವುದು
- ಜನರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವುದು
ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.
ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಂದಿವೆ?
ಸರ್ಕಾರದ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ:
- 11 ಸಾವಿರ ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಂದಿವೆ
- 7 ಸಾವಿರ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ದುರುಪಯೋಗ ತಡೆಯಲು ಕ್ರಮ
ಸರ್ಕಾರ ಈಗ:
- ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ Mapping
- ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
ಅಳವಡಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ.
ಜನರಿಗೆ ಇದರಿಂದ ಏನು ಲಾಭ?
ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ:
- ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗಲು ಸುಲಭ
- ಮಾರಾಟ ಸುಲಭ
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ
ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ
ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ:
- B ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚುರುಕಾಗಬಹುದು
- ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ
ಲಂಚ ರಹಿತ ಸೇವೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಭರವಸೆ
ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ:
- ಯಾವುದೇ ಲಂಚ ಇಲ್ಲ
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
- ಸರಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಅಳವಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು.
ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆಗೂ ಒತ್ತು
“ನನ್ನ ಇ-ಖಾತಾ” ಅಭಿಯಾನದ ಮೂಲಕ:
- ಡಿಜಿಟಲ್ ಅರ್ಜಿ
- ಆನ್ಲೈನ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್
- ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಸೌಲಭ್ಯ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
“ಗ್ರೀನ್ ಬೆಂಗಳೂರು”ಗೂ ಒತ್ತು
ಈ ಘೋಷಣೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ:
“Green Bengaluru”
ಯೋಜನೆಗೂ ಒತ್ತು ನೀಡಿದೆ.
15 ಲಕ್ಷ ಸಸಿ ನೆಡುವ ಯೋಜನೆ
ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ:
- ಜೂನ್ 27ರಂದು
- ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಜಯಂತಿ ಅಂಗವಾಗಿ
- 15 ಲಕ್ಷ ಸಸಿಗಳನ್ನು ನೆಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಯಾವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಭಾಗಿಯಾಗಲಿವೆ?
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ:
- ಶಾಲೆಗಳು
- ಸಂಘ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು
- ನಾಗರಿಕ ಸಂಘಟನೆಗಳು
ಭಾಗವಹಿಸಲಿವೆ.
ಬೆಂಗಳೂರನ್ನು ಮತ್ತೆ ಹಸಿರು ನಗರವನ್ನಾಗಿಸುವ ಗುರಿ
ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ:
- ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮಾಲಿನ್ಯ
- ಮರಗಳ ಕೊರತೆ
- ಬಿಸಿಲಿನ ತಾಪ
ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಯೋಜನೆ ಸಹಾಯವಾಗಲಿದೆ.
ಜನರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗಿದೆ?
ಸಾಮಾಜಿಕ ಜಾಲತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು:
- “ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ನಿರ್ಧಾರ”
- “B ಖಾತಾದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಹಾಯ”
- “ಶುಲ್ಕ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿರುವುದು ಉತ್ತಮ”
ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಕೆಲವು ಜನರ ಅನುಮಾನಗಳು
ಇನ್ನೂ ಕೆಲವರು:
- ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸರಳವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
- ಲಂಚ ಇಲ್ಲದೆ ಕೆಲಸ ಆಗುತ್ತದೆಯೇ?
- ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ?
ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ತಜ್ಞರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ:
- ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೊಡ್ಡ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸುಧಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು
- B ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗಬಹುದು
- ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಚುರುಕಾಗಬಹುದು
ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು?
ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿ ಇನ್ನೂ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊರಬರದಿದ್ದರೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ:
- Sale Deed
- Tax Receipt
- Encumbrance Certificate
- Identity Proof
ಹಾಗೂ ಇತರೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು
ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿರಲಿ.
ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
100 ದಿನಗಳ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮುಖ್ಯ.
ಅಧಿಕೃತ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲೇ ಅರ್ಜಿ ನೀಡಿ
ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಿ.
ಸರ್ಕಾರದ ಮುಂದಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆ
ಸರ್ಕಾರ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ:
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ
- ಆನ್ಲೈನ್ ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
- ವೇಗದ ಅನುಮತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಜಾರಿಗೆ ತರಬಹುದು.
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆ?
ಈ ಯೋಜನೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ:
- ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು
- ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು
- ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಭದ್ರತೆ ಸಿಗಬಹುದು
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಘೋಷಿಸಿರುವ “ಭೂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ” ಯೋಜನೆ ಹಾಗೂ B ಖಾತಾದಿಂದ A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ನೀಡಿರುವ ಭಾರೀ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ನೆಮ್ಮದಿ ನೀಡಿದೆ.
ಕೇವಲ 2% Guidance Value ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿರುವುದು ಜನರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಹಾಯವಾಗಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ “ನನ್ನ ಖಾತೆ – ನನ್ನ ಹಕ್ಕು” ಅಭಿಯಾನದ ಮೂಲಕ ಪಾರದರ್ಶಕ ಸೇವೆ ನೀಡುವ ಭರವಸೆ ಕೂಡ ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿದೆ.
ಮುಂದಿನ 100 ದಿನಗಳು B ಖಾತಾದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಅವಧಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅರ್ಹರು ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ